2025부동산가이드2 2025년 임차권등기명령 신청 방법 완전 정리 – 전세보증금 보호를 위한 핵심 절차 전세계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않아세입자가 집을 비우지 못하거나,혹은 이사를 나가야 하지만 보증금을 받지 못한 상황은 2025년에도 매우 흔합니다.이때 세입자가 자신의 보증금을 지키기 위해 반드시 진행해야 하는 절차가 바로‘임차권등기명령 신청’입니다.임차권등기명령은 단순한 등기가 아니라,세입자가 집을 비우더라도 우선변제권(대항력)을 계속 유지하도록 해주는 강력한 제도입니다.전세보증보험 청구, 보증금 소송, 강제경매 과정에서도 필수 조건으로 사용되기 때문에반드시 정확하게 이해해야 합니다.이번 글에서는 실제 실무 기준을 바탕으로임차권등기명령의 개념, 신청 조건, 준비 서류, 절차, 기간, 시행 후 효과까지전세보증금 보호를 위해 필요한 모든 내용을 정리했습니다.1. 임차권등기명령이란 무엇인가.. 2025. 12. 5. 2025년 전세계약 시 절대 수락하면 안 되는 위험한 특약 문구 7가지 – 세입자 보호를 위한 필수 가이드 전세계약을 체결할 때 세입자에게 가장 중요한 것은 ‘특약을 어떻게 넣는가’뿐 아니라‘어떤 특약을 절대로 받아들이면 안 되는가’입니다.2025년 현재에도 일부 임대인 또는 중개사는전문 용어처럼 보이지만 실제로는 세입자에게 매우 불리한 특약 문구를 넣으려 하거나,계약 과정에서 슬쩍 포함시키는 형태로 위험 부담을 세입자에게 넘기려 합니다.이번 글에서는 전세계약서에 등장하는 특약 중세입자가 절대 수락하면 안 되는 조항 7가지를 실제 분쟁 사례와 함께 정리했습니다.모든 문구는 실제 피해자 진술과 법원 판례를 기반으로 구성되었습니다.1. “전입신고와 확정일자는 임대인과 협의하여 진행한다”이 문구는 가장 위험한 특약 중 하나입니다.왜 위험한가?전입신고와 확정일자는 세입자의 대항력·우선변제권 발생의 핵심 절차입니다.임.. 2025. 12. 1. 이전 1 다음