2025년 깡통전세란? 위험 구조 분석과 피하는 법
전세는 우리나라에서 가장 보편적인 주거 형태 중 하나지만, 동시에 가장 큰 재정 위험이 뒤따르는 계약 구조이기도 합니다.그 대표적인 사례가 바로 깡통전세입니다.깡통전세는 단순한 손해가 아니라, 세입자가 수천만 원에서 수억 원의 보증금을 한 번에 잃을 수 있는 구조적 위기를 의미합니다.2025년에도 깡통전세는 수도권 신축 빌라, 저가 주택, 다가구 주택 중심으로 꾸준히 발생하고 있어,계약 전 반드시 그 구조를 이해하고 사전에 피할 수 있는 지식이 필요합니다.이번 글에서는 깡통전세의 정의, 발생 원인, 대표적인 위험 구조, 확인 방법, 예방법까지 세입자가 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리합니다.1. 깡통전세란 무엇인가?깡통전세란, 집의 실제 매매가보다 전세보증금이 지나치게 높거나,집값이 하락해 전세보증금을 초..
2025. 11. 26.