전세사기예방2 2025년 등기부등본 보는 법 – 세입자가 반드시 확인해야 할 위험 신호 10가지 전세계약 과정에서 가장 중요한 서류는 단연 등기부등본입니다.등기부를 제대로 읽을 수 있느냐에 따라, 세입자의 보증금은 안전해질 수도,반대로 깡통전세·사기에 그대로 노출될 수도 있습니다.2025년에도 등기부등본을 확인하지 않거나, 중개사 말만 믿고 대충 넘기는 세입자들이 많습니다.특히 신축 빌라, 다가구주택, 저가 매물은 등기부를 꼼꼼히 보지 않으면보증금 전액을 잃을 수 있는 구조가 숨어 있는 경우가 많습니다.이번 글에서는 세입자가 전세계약 전 반드시 확인해야 할등기부등본의 핵심 항목과 위험 신호 10가지를 정리했습니다.1. 소유자 확인 – 계약 상대방이 실제 임대인인가?등기부의 ‘표제부’ 다음에 나오는 소유자 정보는세입자가 계약하는 상대방이 실제 이 집의 주인인지 확인하는 첫 단계입니다.위험 신호계약 상.. 2025. 12. 3. 2025년 전세계약 시 부동산 중개사가 자주 사용하는 위험 멘트 10가지 – 절대 그대로 믿으면 안 되는 말들 전세계약 과정에서 가장 많은 영향을 미치는 사람은 임대인만이 아닙니다.바로 부동산 중개사입니다.문제는 일부 중개사가 계약을 성사시키기 위해세입자에게 사실과 다르거나, 위험을 축소하거나, 불리한 계약을 유도하는 멘트를 반복한다는 점입니다.2025년에도 전세사기 피해자들의 진술을 분석하면,대부분이 계약 전에 ‘중개사의 말만 믿었다’고 답합니다.이번 글에서는 전세계약 과정에서 절대 그대로 믿으면 안 되는중개사 위험 멘트 10가지와 함께,각 멘트가 왜 위험한지, 세입자가 어떻게 대응해야 하는지를 실전 중심으로 정리했습니다.1. “확정일자만 받으면 보증금은 100% 안전해요”가장 많이 나오는 위험 멘트입니다.왜 위험한가?확정일자만으로는 우선변제권이 보장되지 않음전입신고 + 확정일자 + 실거주 모두 충족해야 보호 .. 2025. 12. 2. 이전 1 다음