전체 글48 2025년 전세사기 예방법과 의심 징후 분석 – 계약 전 반드시 확인할 7가지 체크포인트 2025년에도 전세사기는 여전히 발생하고 있습니다.신축 빌라, 다가구주택, 깡통전세, 무자본 갭투자, 대리인 계약 사기 등 수법은 더욱 정교해졌고,피해자는 대부분 보증금이 전 재산인 사회초년생, 신혼부부, 청년 세입자입니다.전세사기는 일단 당하고 나면 돌이키기 어렵습니다.사전에 꼼꼼한 확인 절차와 법적 보호 장치를 통해 위험을 원천 차단하는 것이 최선의 전략입니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 사기 예방 체크포인트,그리고 계약 중간에 발견할 수 있는 의심 징후 및 대처 방법까지 상세히 정리했습니다.1. 등기부등본 확인 – 임대인이 소유자인지 반드시 확인가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 등기부등본을 열람하는 것입니다.이는 계약 전에 세입자가 직접 열람 가능하며,.. 2025. 11. 23. 2025년 전입신고 후 반드시 확인해야 할 생활 행정 절차 총정리 전세계약을 마치고 입주를 완료한 후, 가장 먼저 해야 할 행정 절차는 ‘전입신고’입니다.전입신고는 주민등록지 변경을 통해 해당 주소지에서의 거주 사실을 인정받고, 각종 공공서비스 및 권리를 누릴 수 있는 가장 기초적인 행정 조치입니다.하지만 많은 세입자들이 전입신고만으로 모든 행정 절차가 끝났다고 오해하고,각종 후속 조치를 놓쳐 불이익을 겪는 일이 자주 발생합니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 전입신고 후 반드시 처리해야 할 생활 밀착형 행정 절차들을 항목별로 정리했습니다.전입신고 이후 행정 처리까지 꼼꼼히 마무리해야 생활 안정과 법적 보호가 완성됩니다.1. 확정일자 부여 – 전세 세입자의 보증금 보호 절차전입신고만으로는 보증금 보호가 완전히 이뤄지지 않습니다.확정일자를 받아야만 전입신고와 결합되어 .. 2025. 11. 22. 2025년 전세 이사 준비 체크리스트 – 일정, 비용, 절차 완벽 가이드 전세 계약이 끝나고 새로운 집으로 이사해야 할 시점이 되면, 많은 세입자들이 어디서부터 어떻게 준비해야 할지 몰라 막막함을 느낍니다.특히 2025년 현재처럼 전세 시장이 불안정한 상황에서는 기존 전세 보증금이 제대로 반환되지 않거나,새 집 입주 일정과 엇갈릴 경우 큰 혼란이 생기기 쉽습니다.이번 글에서는 전세 세입자가 이사할 때 반드시 준비해야 할 실무 절차, 일정 조율법, 비용 계획 등을 체계적으로 정리했습니다.전세에서 전세로 이동하거나, 전세에서 자가 또는 월세로 옮기는 경우 모두 활용 가능한 실질적 이사 준비 가이드입니다.1. 이사 일정 확정 전 반드시 해야 할 것이사 준비는 단순히 짐을 옮기는 문제가 아닙니다.기존 보증금 반환 → 신규 계약금 지급 → 입주 가능일 확인까지 모두 고려해 계획해야 안.. 2025. 11. 21. 2025년 전세보증금 반환 지연 시 세입자의 대응 방법 총정리 전세계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 제때 돌려받지 못하는 경우, 세입자는 막막할 수밖에 없습니다.특히 2025년 현재, 부동산 시장의 가격 하락과 전세 수요 감소로 인해 역전세 문제와 깡통전세 위험이 커지면서 보증금 반환이 지연되는 사례가 전국적으로 확대되고 있습니다.이번 글에서는 전세보증금이 반환되지 않을 때 세입자가 실질적으로 취할 수 있는 단계별 대응 방안과 법적 보호 수단을 구체적으로 설명합니다.1. 먼저 해야 할 기본 조치 – 반환 요청 및 증거 확보계약 만료일이 지났음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 먼저 정식으로 반환 요청을 하고 그 기록을 남기는 것이 중요합니다.반환 요청 방법문자, 이메일, 내용증명 등 서면 형태로 요청‘계약 만료일’, ‘보증금 액수’, ‘지급 요청일’을 .. 2025. 11. 20. 2025년 전세 입주 후 꼭 챙겨야 할 생활 관리와 퇴거 전 준비사항 전세계약을 마치고 입주까지 완료했다면 이제는 일상 속에서의 관리가 중요해집니다.하지만 많은 세입자들이 입주 후부터 퇴거 전까지 특별히 신경 쓸 것이 없다고 생각해, 예기치 못한 손해나 분쟁을 겪는 경우가 적지 않습니다.이번 글에서는 전세 입주 이후부터 퇴거 직전까지, 세입자가 반드시 알아야 할 실생활 관리 항목과 퇴거 준비 시 확인해야 할 중요한 절차들을 구체적으로 정리합니다.1. 시설물 및 집 상태 정기 점검전세 기간 중 집은 임대인의 소유지만, 관리 책임은 일정 부분 세입자에게도 있습니다.특히 입주 직후에 미처 발견하지 못했던 하자나 시설물 고장은 시간이 지나며 드러날 수 있으므로, 정기적인 확인과 빠른 대응이 중요합니다.점검 항목 예시보일러 및 난방기 작동 여부수도 누수 여부 (싱크대, 욕실 하부 .. 2025. 11. 19. 2025년 전세계약 후 반드시 해야 할 사후 절차 – 입주 전·후 체크리스트 전세계약서를 꼼꼼히 작성하고 서명까지 완료했다면, 이제 끝난 것처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 계약이 끝난 이후에도 보증금을 안전하게 지키기 위해 세입자가 반드시 해야 할 후속 조치들이 남아 있습니다.특히 2025년 현재, 전세보증금 반환 분쟁과 깡통전세 피해 사례가 지속적으로 발생하는 가운데, 계약 이후의 행정 절차를 빠짐없이 이행하는 것은 자산을 지키는 마지막 방어선입니다.이번 글에서는 전세계약 이후 입주 전·후로 반드시 체크해야 할 실무 절차와 유의사항을 상세하게 안내드립니다.1. 전입신고 – 대항력 확보의 첫 단계전입신고는 단순한 주소 이전이 아닙니다.이는 주택임대차보호법상 세입자가 해당 주택에 ‘실거주’하고 있다는 것을 법적으로 증명하는 핵심 절차로, 이를 통해 대항력이 발생합니다.전입신고 방.. 2025. 11. 18. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음