보증금보호2 2025년 전세계약 시 부동산 중개사가 자주 사용하는 위험 멘트 10가지 – 절대 그대로 믿으면 안 되는 말들 전세계약 과정에서 가장 많은 영향을 미치는 사람은 임대인만이 아닙니다.바로 부동산 중개사입니다.문제는 일부 중개사가 계약을 성사시키기 위해세입자에게 사실과 다르거나, 위험을 축소하거나, 불리한 계약을 유도하는 멘트를 반복한다는 점입니다.2025년에도 전세사기 피해자들의 진술을 분석하면,대부분이 계약 전에 ‘중개사의 말만 믿었다’고 답합니다.이번 글에서는 전세계약 과정에서 절대 그대로 믿으면 안 되는중개사 위험 멘트 10가지와 함께,각 멘트가 왜 위험한지, 세입자가 어떻게 대응해야 하는지를 실전 중심으로 정리했습니다.1. “확정일자만 받으면 보증금은 100% 안전해요”가장 많이 나오는 위험 멘트입니다.왜 위험한가?확정일자만으로는 우선변제권이 보장되지 않음전입신고 + 확정일자 + 실거주 모두 충족해야 보호 .. 2025. 12. 2. 2025년 전세계약서에 꼭 넣어야 할 특약사항 7가지 – 세입자 보호를 위한 문구 모음 전세 계약서를 작성할 때 많은 사람들이 ‘표준계약서니까 그냥 사인하면 되겠지’라고 생각합니다.하지만 표준계약서는 기본 골격만 제공할 뿐, 실제 분쟁을 방지하거나 세입자의 권리를 명확히 보호해주는 내용은 포함돼 있지 않습니다.따라서 계약서 작성 시 추가로 기재하는 ‘특약사항’이 매우 중요합니다.특히 2025년 현재 전세사기, 깡통전세, 보증금 미반환 사례가 증가하면서,특약 조항은 세입자가 자신을 보호할 수 있는 유일한 사전 장치가 되고 있습니다.이번 글에서는 전세계약서를 작성할 때 반드시 포함해야 할 실전 특약 문구 7가지를 소개합니다.모든 조항은 실제 분쟁 사례에 기반하여 작성된 문구이며, 복사해서 활용하실 수 있습니다.1. 전입신고 및 확정일자 부여 보장 특약[문구 예시]“임차인은 계약 체결 및 잔금 .. 2025. 11. 29. 이전 1 다음