세입자체크리스트2 2025년 전세계약 시 부동산 중개사가 자주 사용하는 위험 멘트 10가지 – 절대 그대로 믿으면 안 되는 말들 전세계약 과정에서 가장 많은 영향을 미치는 사람은 임대인만이 아닙니다.바로 부동산 중개사입니다.문제는 일부 중개사가 계약을 성사시키기 위해세입자에게 사실과 다르거나, 위험을 축소하거나, 불리한 계약을 유도하는 멘트를 반복한다는 점입니다.2025년에도 전세사기 피해자들의 진술을 분석하면,대부분이 계약 전에 ‘중개사의 말만 믿었다’고 답합니다.이번 글에서는 전세계약 과정에서 절대 그대로 믿으면 안 되는중개사 위험 멘트 10가지와 함께,각 멘트가 왜 위험한지, 세입자가 어떻게 대응해야 하는지를 실전 중심으로 정리했습니다.1. “확정일자만 받으면 보증금은 100% 안전해요”가장 많이 나오는 위험 멘트입니다.왜 위험한가?확정일자만으로는 우선변제권이 보장되지 않음전입신고 + 확정일자 + 실거주 모두 충족해야 보호 .. 2025. 12. 2. 2025년 전세계약 시 절대 수락하면 안 되는 위험한 특약 문구 7가지 – 세입자 보호를 위한 필수 가이드 전세계약을 체결할 때 세입자에게 가장 중요한 것은 ‘특약을 어떻게 넣는가’뿐 아니라‘어떤 특약을 절대로 받아들이면 안 되는가’입니다.2025년 현재에도 일부 임대인 또는 중개사는전문 용어처럼 보이지만 실제로는 세입자에게 매우 불리한 특약 문구를 넣으려 하거나,계약 과정에서 슬쩍 포함시키는 형태로 위험 부담을 세입자에게 넘기려 합니다.이번 글에서는 전세계약서에 등장하는 특약 중세입자가 절대 수락하면 안 되는 조항 7가지를 실제 분쟁 사례와 함께 정리했습니다.모든 문구는 실제 피해자 진술과 법원 판례를 기반으로 구성되었습니다.1. “전입신고와 확정일자는 임대인과 협의하여 진행한다”이 문구는 가장 위험한 특약 중 하나입니다.왜 위험한가?전입신고와 확정일자는 세입자의 대항력·우선변제권 발생의 핵심 절차입니다.임.. 2025. 12. 1. 이전 1 다음